FAQ 02 EXPEDIENTS - Quin és l'import de les sancions resultants de la tramitació del procediment sancionador? - AVPT

Depén de la tipificació de la concreta infracció comesa (molt greu, greu o lleu), en els termes establits en els articles 264 i següents del Reial decret legislatiu 1/2021 de 18 de Juny del Consell, pel qual s'aprova el Text Refós de la LOTUP.

Les multes a imposar per execució d'obres o instal·lacions realitzades sense llicència o ordre d'execució seran de quantia variable, segons les regles que s'estableixen en aquests articles.

A títol d'exemple, les actuacions il·legals en sòls protegits estan tipificades com a infraccions molt greus. Així, se sancionarà amb multa del cent al dos-cents per cent el valor de les obres il·legals executades als qui realitzen, en àmbits de sòl no urbanitzable subjectes a protecció, obres instal·lacions o accions que incomplisquen les normes relatives a l'ús i a l'edificació.

Les infraccions en matèria d'edificació (per exemple, la realització d'accions constructives o no constructives en contra de l'ús, destí i naturalesa que corresponga al sòl en el qual s'executen, l'excés d'edificació sobre la permesa pel planejament, l'excés sobre l'altura determinada pel planejament, l'edificació en parcel·les la superfície de les quals siga inferior a l'establida com a mínima edificable, o l'incompliment de les regles de distància de les edificacions entre si i en relació amb les vies públiques i fites, entre altres) són considerades greus, i seran sancionades amb multa del vint-i-cinc al cinquanta per cent del valor de l'obra il·legal executada, sempre que la infracció no estiguera qualificada com molt greu per haver-se comés en sòl no urbanitzable protegit, i en aquest cas les sancions seran les citades en el paràgraf anterior.

Les infraccions lleus més comunes en sòl no urbanitzable són les consistents en l'execució d'obres, instal·lacions o demolicions realitzades sense llicència o ordre d'execució, quan siguen legalitzables per ser conformes amb l'ordenament urbanístic vigent en el moment de la seua realització, i seran sancionades amb multa del dos al sis per cent del valor de l'obra o instal·lació executada, sense que la multa puga ser inferior a tres-cents euros.

Un altre tipus d'infracció lleu molt comuna en sòl no urbanitzable és dur a terme sense llicència tanques i closos de finques, les quals seran sancionades amb multa de l'u a cinc per cent del seu valor, sense que la multa puga ser inferior a tres-cents euros.

Però és important tindre en compte que les infraccions lleus no recauen en l'àmbit de la competència de l'Agència Valenciana de Protecció del Territori, per la qual cosa aquestes infraccions lleus hauran de ser sancionades pels Ajuntaments dels municipis on s'hagen comés.

També és important tindre en compte que si per l'interessat es duguera a terme la total restauració de la realitat física alterada amb anterioritat a l'inici del procediment sancionador, quedarà exempt de sanció administrativa. Així mateix, si la restauració de la realitat física alterada es duguera a terme per la persona interessada dins del termini establit a aquest efecte (termini donat en l'expedient de restauració de la legalitat, previ a l'expedient sancionador), la multa es reduirà en un 95%.

Iniciat el procediment sancionador, el pagament voluntari en qualsevol moment anterior a la resolució implicarà una reducció del 50% en l'import de la sanció proposada.

Quan, amb posterioritat a la imposició de la multa, però abans de l'inici del procediment de constrenyiment, la persona obligada procedisca voluntàriament a la completa reposició de la realitat física il·legalment alterada i a la reparació dels possibles danys causats, es condonarà la multa en el 50% de la seua quantia.